Son aylarda yabancı yatırımcıların Türkiye’de gayrimenkul sahibi olmasını kolaylaştıran birtakım gelişmeler yaşandı.
1 Nisan 2017 tarihi itibariyle yabancılar ve gurbetçiler için KDV’siz konut satış dönemi de resmen başladı. Peki tüm bu gelişmelerle birlikte yabancılar Türkiye’de konut sahibi olma oranları nasıl bir seyir izledi?
Yabancılar, başta İstanbul olmak üzere Türkiye’nin farklı şehirlerinde de gayrimenkul yatırımı yapmaya devam etti. Peki yabancılar markalı konut projelerinde hangi oranda konut sahipliğine ulaştı?
Yabancıya yeni konut satışı son 6 ay ortalamasının altında
Türkiye gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve detaylı gayrimenkul bilgi, analiz ve araştırmalar sunan gayrimenkul bilgi servisi REIDIN’in açıkladığı REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Nisan ayı sonuçlarına göre, bu aydaki fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.46, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.71 oranında yaşandı.
Yabancı yatırımcılar ise, markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 6’sının sahibi oldu. Yüzde 6’lık yabancılara satış oranının ise son altı aylık ortalamanın altında olduğu gözlemlendi. Yabancılara yapılan markalı konut satışlarının son 6 aylık ortalaması yüzde 7 idi.
2017 yılı boyunca yabancılara yapılan yeni projelerdeki konut satış oranları Ocak ayında yüzde 3, Şubat ayında yüzde 4 olarak seyrederken, Mart ayında ise yüzde 10’a yükselmişti.
Yabancılar en çok 2+1 daireleri satın aldı
Yabancıların yeni projelerdeki konutlarda tercihi ise 2+1 daireler oldu. Konut tipine göre yabancıların satın aldığı dairelerin Nisan 2017’deki yüzdesel dağılımı ise şöyle gerçekleşti:
2+1 daireler yüzde 36’lık oranlara ilk sırada yer alırken, 2+1 daireleri yüzde 33’lük oranla 1+1’ler, yüzde 18’lik payla 3+1 daireler ve yüzde 12’lik payla ise 4 oda 1 salon konutlar takip etti.
YABANCI YATIRIMCILARIN 2017 YILINDA AY AY KONUT TİPİ TERCİHLERİ
| Ay/Yıl | 1+1 | 2+1 | 3+1 | 4+1 |
| Ocak 2017 | %27 | %64 | %9 | %0 |
| Şubat 2017 | %41 | %24 | %18 | %18 |
| Mart 2017 | %30 | %36 | %24 | %9 |
| Nisan 2017 | %33 | %36 | %18 | %12 |
Kaynak : www.zingat.com