Yabancı yatırımcılar Türkiye’de konut satın alma konusunda hız kesmiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2018 Temmuz verilerine göre yabancıların en fazla sayıda konut satın aldığı şehirler listesinde Marmara Bölgesi öne çıkıyor.
TÜİK verilerine göre Marmara’da yabancı yatırımcıların en çok konut satın aldığı dört şehir şöyle sıralanıyor; İstanbul, Bursa, Yalova ve Sakarya. Yabancılara 2018 Temmuz ayında İstanbul’da toplam 956, Bursa’da 176, Yalova’da 167 ve Sakarya’da 132 konut satışı yapıldı. Peki bu şehirlerde emlak fiyatları ne kadar? İşte Zingat Bölge Raporu 2018 Ağustos ayı verilerine göre, Marmara Bölgesi’nde yabancı yatırımcıların en çok konut satın aldığı şehirlerde emlak fiyatları:
İstanbul
Konut fiyat artışında lider şehir olan İstanbul’da satılık daire fiyatları yakından takip ediliyor. Şehirde ortalama konut metrekare fiyatları 4 bin 18 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl olarak hesaplanıyor. İstanbul’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 301 bin 360 TL ile 502 bin 266 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 401 bin 813 TL olarak belirtiliyor.
Bursa
Marmara Bölgesi’nin önde gelen şehirlerinden Bursa, coğrafi konumu nedeniyle avantajlı yerlerin başında geliyor. Bursa’da ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 21 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Bursa satılık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, minimum 151 bin 554 TL, maksimum 252 bin 590 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 202 bin 72 TL olarak gösteriliyor.
Yalova
Yeni projelerin artış gösterdiği Yalova, son yıllarda yabancı yatırımcıların ilgi odağındaki şehirlerden. Bölgede ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 371 TL oldu. Yalova’da kiraya verilen bir konutun yatırım geri dönüş süresi 19 yılı buluyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı en düşük 177 bin 815 TL, en yüksek 296 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 237 bin 86 TL olarak belirlendi.
Sakarya
Sakarya’da satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 147 bin 554 TL ile 245 bin 924 TL aralığındayken, ortalama konut satış fiyatı 196 bin 739 TL. Bölgede ortalama konut metrekare fiyatları 1.967 TL olurken, amortisman süresi 21 yıl olarak hesaplanıyor.
Kaynak : www.zingat.com