Via Gayrimenkul Hisse Yorumu
Şirket Gayrimenkulleri Özet Bilgileri
1) Via Port Asia
İstanbul / Kurtköy’de 2008 yılında açılan Viaport Asia toplam 76.126 m2 brüt kiralanabilir alana sahiptir. Via Port Asia Eylül 2015 itibariyle %99.8 doluluk oranına sahiptir. Proje, Via Port Outlet alışveriş merkezi, Crowne Plaza Otel, konut ve ofislerden oluşan bağımısz üniteler ve Kurtköy arsasından oluşmaktadır.
Via GYO, Via Port Asya alışveriş merkezindeki toplam 197 mağazadan kira geliri elde etmektedir. Via Port Asya AVM’nin 2015 yılı kira geliri 887.1 mn TL olup bir önceki yıla göre %17 artış göstermiştir. Via Port Asya AVM ile aynı komplekste bulunan Crowne Plaza Otel 2010 yılında faaliyet geçmiş olup 336 oda kapasitelidir.
Proje üzerinde ayrıca henüz gelir yaratmayan ve ileride Via Port Asia projesinde değerlendirilmesi planlanan arsalar bulunmaktadır. Outlet AVM ve Otel arsalarının üst kullanım hakkı 30 yıl süreyle (2037’ye kadar) Pendik Belediyesi’nden kiralanmıştır. Rezidans arsası ise arsa sahibi ile kat karşılı anlaşılarak alınmıştır. Toplam 617 konutun bulunduğu rez idansta Via GYO’nun 353 konutu bulunmaktadır. Bu konutların 340’ının satışı/ön satışı gerçekleşmiştir. Otel yönetim gelirleri Via GYO’ya aktarılmaktadır.
2) Vialand
İstanbul / Eyüp’de 2013 yılında açılan projede bir AVM, bir otel ve bir tema park yer almaktadır. Via GYO A.Ş. projede %50 paya sahiptir. Proje arsalarının üst kullanım hakkı 30 yıl süreyle (2044’e kadar) İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden kiralanmıştır. Vialand AVM toplam 98.666 m² kiralanabilir alana sahiptir ve 2015 yıl sonu itibariyle doluluk oranı %87 seviyesindedir. Hali hazırda hizmet veren 101 oda kapasiteli otelin yanı sıra projelendirme aşamasındaki 400 oda kapasiteli otelin 2018 yılbaşında işletmeye açılması planlanmaktadır. Eğlence üniteleri yapımında leasing hizmeti kullanılan tema parkta toplam 26 eğlence ünitesi ve 10 yeme-içme ünitesi yer almaktadır. Via GYO; otel ve AVM kira gelirleri ile tema park gelirlerinden %50 oranında pay almaktadır.
Raporun tamamı için tıklayın.
TÜM HİSSE YORUMLARI İÇİN TIKLAYIN!