Fiyat Tespit Raporu’na İlişkin Analist Raporu
Panora GYO Hakkında Özet Bilgi
Panora Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (“Panora GYO” ya da “Şirket”), Merkez Müteahhitlik Turizm ve Ticaret A.Ş. ünvanı ile 2004 yılında kurulmuştur. Şirket’in GYO’ye dönüşüm başvurusu ise 2013 Mart ayında onaylanmıştır.
Panora GYO’nun ana faaliyeti mülkiyetinde bulunan Panora AVM’den kira geliri elde etmek olup, Panora AVM Şirket’in %100 iştiraki olan Panora İşletmecilik A.Ş. tarafından işletilmektedir.
Panora GYO portföyünde bulunan Panora AVM; 179.565 metrekare inşaat alanına, 86.242 metrekare kiralanabilir alana sahiptir. Ankara, Çankaya Oran’da yer alan Panora AVM 2007 yılı Aralık ayında faaliyete başlamıştır. Panora AVM’nin AVM’nin 2011 yılında yıllık ortalama doluluk oranı %95 olup, bu oran 2012’de %97 düzeyine yükselmiştir.
Şirket’in kira sözleşmelerinin büyük bir kısmı avro bazlıdır. Kiracılar ile yapılan kira sözleşmeleri sabit ya da ciro paylıdır. Şirket’in toplam kira gelirleri 2012 yılında 40 milyon TL’ye ulaşmış olup, FAVÖK marjı %71,3 düzeyinde gerçekleşmiştir. 2012 yıl sonu proforma sonuçlara göre finansal borcu bulunmayan Şirket’in net nakit tutarı 13,1 milyon TL düzeyindedir.
Halka Arz Bilgileri
Halka Arz Tarihi : 15-16-17 Mayıs 2013
Halka Arz Fiyatı : 4.70 TL
Halka Arz Yöntemi : Sabit Fiyatla Talep Toplama
Halka Arz Şekli : Ortak Satışı
Sermaye : 87.000.000 TL
Toplam Halka Arz
(nominal) : 21.750.000 TL
Halka Açılma Oranı : 25.0%
Halka Arz Büyüklüğü : 102.225.000 TL
Halka Arz Sonrası
Piyasa Değeri : 408.900.000 TL
Aracılık Şekli : En İyi Gayret Aracılığı
İşlem göreceği Pazar : Kurumsal Ürünler Pazarı
Tahsisat Grupları : Yurt İçi Bireysel: %90
Yurt İçi Kurumsal: %10
Satmama Kararı : Şirket ve Ortaklar için 2 Yıl
Raporun tamamı için tıklayın.
Vakıf Yatırım Araştırma
Tüm Panora GYO hisse yorumları için tıklayın!
TÜM HİSSE YORUMLARI İÇİN TIKLAYIN!
Hisse senetleri ve piyasalar konusunda sormak istediklerinizi piyasa uzmanımıza aşağıdaki form yardımıyla iletebilirsiniz.
İletişim Formu
İletişim formu için buraya tıklayın