Net karda değerleme etkisi
Net kar yıllık bazda %267 artış göstererek 3 milyar TL oldu. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerlemesinden yansıyan 2,8 milyar TL’lik gelir net karın artışındaki ana katalizör oldu. Net kar marjı yıllık bazda 285,7 puan artış göstererek %545,8 seviyesinde gerçekleşti.
Ciro yıllık bazda %75 artış gösterdi
4Ç21 döneminde satış gelirleri, yıllık %75 artışla 541,4 milyon TL’ye yükseldi. Bir önceki çeyreğe göre %105 arttı. Hem konut satışlarındaki artış hem kira gelirlerindeki artış ciroya olumlu yansıdı. Brüt kar yıllık %497 artışla 357,1 milyon TL olurken, brüt kar marjı yıllık 46,6 puan artışla %65,9 seviyesinde gerçekleşti. FAVÖK ise yıllık bazda %576 artış göstererek, 329 milyon TL oldu. FAVÖK marjı da yıllık 45 puan artışla %60,8 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki çeyrekte %48,9 FAVÖK marjı elde edilmişti.
12 Aylık Sonuçlar
Şirket, 2021’in tamamında yıllık %22 artışla 1,4 milyar TL ciro elde etti. Cironun 1,2 milyar TL’lik kısmı konut ve ofis satışlarından, 135 milyon TL’lik kısmı kira gelirlerinden elde edildi. Şirket, 135 milyon TL tutarındaki kira gelirini faaliyet kiralaması altında kiralanan yatırım amaçlı gayrimenkullerinden elde etmektedir. Dönem içinde yatırım amaçlı gayrimenkuller ile ilişkilendirilen doğrudan işletme giderlerinin tutarı 18 milyon TL olarak 2020’ye göre %46 artış gösterdi. Satışların maliyeti ise geçtiğimiz yıla göre %12 azaldı. Brüt kar marjı 17,5 puan artışla %53,8 seviyesinde, FAVÖK marjı 15,6 puan artışla %49,7 seviyesinde gerçekleşti. FAVÖK yıllık bazda %78 artış gösterdi ve 686 milyon TL olarak hesaplandı. Bu sonuçlarla birlikte şirketin 12 aylık net dönem kari %207 artışla 3,3 milyar TL’ye yükseldi. 3,3 milyar TL’lik net karın 2,8 milyar TL’lik büyük kısmı tek seferlik yatırım amaçlı gayrimenkul değerleme farkından elde edildi.
Kaynak: İntegral Yatırım