Kent içi ulaşımı kolaylaştıran metro hatları çalışmaları, özellikle İstanbul’da hız kesmeden devam ediyor. Buna bağlı olarak metroya yakın olan bölgelerdeki konutların da fiyatları artış gösteriyor. İstanbul’da konut seçerken, ulaşım kolaylığı tercih nedeni olduğu için metroya yakın konutlar daha çok ilgi görüyor.
2018 yılı sonunda tamamlanması beklenen Mecidiyeköy-Mahmutbey metro hattı bölgedeki konut fiyatlarında da etkisini gösterdi. Temelleri 2014 yılında atılan metro hattı son 4 yılda konut fiyatlarını nasıl etkiledi? Bu iki bölgedeki konut fiyatları ne kadar oldu? İşte Zingat.com verilerine göre metro hattının konut fiyatlarına etkisi…
İstanbul’un merkezi konumlarından biri olan Mecidiyeköy, yapımı bu yıl tamamlanacak metro hattıyla birlikte dikkatleri üzerine çekiyor. 400 metrekare olan Mecidiyeköy Metro istasyonu tamamlandığında 2 bin metrekare olacak. 5 kat büyütülen Mecidiyeköy Metro istasyonunda yolcular, daha geniş bir alandan transfer yapabilecek.
Bu yılın sonunda açılması planlanan Kabataş-Mecidiyeköy-Mahmutbey Metro Hattı özellikle çalışan kişilerin ulaşımını kolaylaştıracak. Yeni metro hattını günde 300 bin kişi kullanabilecek. Metro hattı tamamlandığında, birçok bölgeye Mecidiyeköy’den kolay ulaşım sağlanabilecek.
Mecidiyeköy’de konut fiyatları son 3 yılda yüzde 50 arttı
Zingat.com verilerine göre Ocak 2015 ile Ocak 2018 tarihleri arasında Mecidiyeköy’de satılık konut fiyatları yüzde 50 arttı.
Bölgede 2015 yılında 2 bin 574 TL olan satılık konut metrekare fiyatı 2018 yılının aynı ayında 3 bin 869 TL oldu. Mecidiyeköy’de satılık konut fiyatları 290 bin 210 TL ile 483 bin 700 TL arasında değişirken, konut yatırım geri dönüş süresi 20 yıl oldu.
Mahmutbey’de satılık konut metrekare fiyatı 3 bin 946 TL
Bağcılar ilçesine bağlı olan Mahmutbey, son yıllarda gayrimenkul geliştiricilerinin de dikkatini çeken bölgelerden biri hâline geldi. Markalı konut projelerinin yükseldiği Mahmutbey’de yeni metro projesiyle birlikte konut fiyatlarının da arttığı gözlemleniyor.
Mahmutbey’de son 3 yılda satılık konut fiyatları yüzde 46 arttı. Bölgede 3 yıl önce 2 bin 707 TL olan satılık konut metrekare fiyatı bu yıl 3 bin 946 TL’ye yükseldi. Bölgede satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 295 bin 986 TL ile 493 bin 300 TL arasında oldu. Mahmutbey bölgesinin konut yatırım geri dönüş süresi 16 yıl olarak hesaplanıyor.
Kaynak : www.zingat.com