Konut satın almak isteyenlerin gayrimenkul arayışında birinci el konutlar ilk sırada yer alıyor.
Uygun ödeme koşullarına sahip ve otoparkından özel güvenliğe, çocuk parkından havuza, spor salonundan yürüyüş alanlarına pek çok özelliği bir arada bulunduran markalı konut projeleri gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 Şubat ayı sonuçlarına göre de markalı konut projelerinde adet bazlı yüzde 6.5 ve metrekare bazlı yüzde 5.7 oranında stoklarda erime gözlemlendi. Şubat ayında genel olarak düşük metrekareli yeni proje konutlar satıldı. Yine Şubat ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 23’ü bitmiş ve yüzde 77’si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu.
Fiyat ve yatırım değeri karşılaştırması
Peki tercihini yeni projelerdeki konutlardan yana kullananlar hangi özelliklere dikkat ediyor? Fiyat, listenin başında geliyor. Projelerdeki konutların fiyatının uygunluğu kadar sunulan kampanyalar ve kolaylık sağlayan ödeme koşulları etkili oluyor.
Doğru emlak yatırımı yapmak isteyen alıcılar, aynı zamanda fiyat ile konutun yatırım değerini de birlikte değerlendirebiliyor. Yatırım değeri; projenin konumu, bulunduğu bölgenin ulaşım avantajları veya yakın zamanda hayata geçirileceği açıklanan ulaşım ve altyapı yatırımlarına mesafesi gibi konuları kapsıyor.
Taşınmaya hazır mı?
Markalı projeden satın aldığı konutta yaşamayı planlayanlar için “taşınmaya hazır” olması tercih nedeniyken, uzun vadeli bir yatırım olarak bakanlar içinse “teslim tarihi” daha çok önem kazanabiliyor.
Aidat değeri ilçeden ilçeye değişiyor
Birinci el konut sahibi olacakların dikkatli şekilde değerlendirdiği konulardan bir diğeri ise aidat miktarı. Aidat değerleri şehirden şehre olduğu gibi, ilçeden ilçeye de farklılık gösteriyor. Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN’in yayınladığı 2016 yılı “Konut Projeleri Aidat Değerleri” araştırmasına göre, 2016 yılının en yüksek konut aidatı rekoru, 18 TL/metrekare ile İstanbul Avrupa Yakası’nın oldu. İstanbul ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerinde ise Silivri 1.05 TL/metrekare ile en düşük, Beşiktaş 7.55 TL/metrekare ile en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe konumunda. Ankara’da en yüksek konut aidat değerleri Çankaya’da (14.55 TL/metrekare). İzmir ise 5.25 TL/metrekare olan en yüksek konut aidatı değeriyle İstanbul’un yaklaşık 3 kat gerisinde.
Kaynak : www.zingat.com