Gayrimenkul, uzun vadeli ve kârlı bir yatırım yapmak isteyenlerin öncelikli tercihlerinden biri.
Özellikle büyük ve gelişmiş şehirlerde gayrimenkul yatırımı birçok avantaj sağlıyor. Ancak gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birçok kriter vardır. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenlerin dikkat ettiği kriterlerden en önemlilerinden biri ise amortisman (geri dönüşüm) süresidir. Amortisman süresini, yatırımın yıllar içerisinde sağlayacağı kira gibi gelirlerle ortaya çıkan “geri dönüş süresi” olarak özetlemek mümkün. Kısaca amortisman süresi; kiraya verilen konutun geri dönüş süresidir. Peki en çok gayrimenkul yatırımının yapıldığı 7 büyükşehirde amortisman süreleri kaç yıl? Bu 7 büyük şehirde ortalama kiralık konut ve satılık konut fiyatları ne kadar? Gayrimenkul yatırımı yapacaksınız, 7 büyükşehir için gayrimenkul geri dönüş sürelerine göz atmayı ihmal etmeyin.
Gayrimenkul yatırımı yapanları yakından ilgilendiren / büyük ilin amortisman süreleri, Zingat.com verilerine göre 100 metrekarelik bir konutun baz aldığı ortalama satılık konut ve satılık kiralık konut fiyatları…
- İstanbul:
Amortisman süresi: 19 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 354.988 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.593 TL/Ay
- Ankara
Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 156.243 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 723 TL/Ay
- İzmir
Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 219.590 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 1.023 TL/ay
- Antalya
Amortisman süresi: 17 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 168.087 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 803 TL/ay
- Kocaeli
Amortisman süresi: 18 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 159.874 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 722 TL/ay
- Bursa
Amortisman süresi: 16 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 143.523 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 751 TL/ay
- Adana:
Amortisman süresi: 19 yıl
Ortalama satılık konut fiyatı: 146.899 TL
Ortalama kiralık konut fiyatı: 641 TL/AY
Kaynak : www.zingat.com