Kış aylarında da kısa veya uzun süreli tatil planı yapanların ülkemizdeki vazgeçilmez bölgelerinin başında Bursa Uludağ, Kocaeli Kartepe, Bolu Kartalkaya, Kayseri Melikgazi’deki Erciyes ve Erzurum Palandöken geliyor. Bu beş bölge aynı zamanda kış turizmindeki yoğun dönemleri nedeniyle emlak yatırımcılarının ilgi alanında yer alıyor.
Peki, bu tatil beldelerinin yer aldığı 5 şehirde emlak fiyatları ne kadar? İşte Zingat Bölge Raporu 2018 Eylül verilerine göre, kışın 5 gözde tatil beldesinde ev fiyatlarını mercek altına aldık.
Bursa
Türkiye’nin en büyük kayak merkezi ve Marmara Bölgesi’nin en yüksek dağı olan Uludağ, Bursa’yı öne çıkarıyor. Bursa satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.06 artış gösterdi. Bursa’da ortalama konut metrekare fiyatları 2 bin 22 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 18 yıl olarak hesaplanıyor. Şehirde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 151 bin 640 TL ile 252 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 202 bin 186 TL olarak belirtiliyor. Bölgede ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 708- 1.180 TL aralığında.
Bolu
Toplam 303 bin 184 nüfusa sahip Bolu’da bulunan bir kayak merkezi olan Kartalkaya, kış turizminin önde gelen yerlerinden. Bolu satılık konut piyasasında son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 0.01 arttı. Bolu’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.779 TL olurken, amortisman süresi 22 yılı buluyor. Bölgede satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı en düşük 133 bin 451 TL, en yüksek 222 bin 400 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 177 bin 935 TL olarak belirlendi. Şehirde ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 517 TL ile 861 TL arasında değişiyor.
Erzurum
Erzurum Palandöken kayak merkezi olmasının yanı sıra başta olmak üzere doğa, kültür ve termal turizmi gibi doğal zenginlikleriyle de dikkat çekiyor. Erzurum’da satılık daire fiyatı ortalama 100 metrekare için, minimum 96 bin 684 TL, maksimum 161 bin 100 TL arasında. Bölgede ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı, 437 TL ile 729 TL olarak ölçümleniyor.
Palandöken’de ise 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 93 bin 684 TL ile 156 bin 100 TL aralığına sahip. Palandöken’de kiralık daire fiyatları ise 422 TL ile 703 TL arasında değişiyor.
Kayseri
Kayseri’nin Melikgazi ilçesinde yer alan Erciyes Kayak Merkezi, yerli ve yabancı turistlerin kayak için tercih ettiği popüler destinasyonlardan. Ortalama konut metrekare fiyatı 1.324 TL. olduğu Melikgazi’de 100 metrekarelik konutların satış fiyatı aralığı ise 99 bin 285 TL ile 165 bin 500 TL arasında farklılık gösteriyor.
Kocaeli
Kocaeli’ye bağlı Kartepe Kayak Merkezi kışın yoğun ilgi görüyor. Kocaeli’nin Kartepe ilçesinde konut metrekare fiyatı 1.742 TL değerinde. Kartepe’de satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyat aralığı ise 130 bin 633 TL ile 217 bin 700 TL olarak belirtiliyor.
Kaynak : www.zingat.com