İstanbul’un Anadolu Yakası’nda emlak yatırımcılarının ilgi gösterdiği ilçelerin başında Kartal geliyor. Yeni konut projelerinin de ağırlık kazandığı Kartal, konumu ve ulaşım avantajlarıyla dikkat çekiyor.
Kartal’da özellikle son yıllarda gerçekleşen ulaşım odaklı yatırımlar, uygun fiyatlı ve birinci el konut arayışı içerisinde olanlar kadar ikinci el daire satın almayı düşünenleri de harekete geçiriyor. Kentsel dönüşüm faaliyetlerinin de hız kesmediği ilçe, inşaat firmaları için de fırsatlar sunuyor.
Kartal’da emlak yatırımı için etkili olan nedenler
Kartal’ı diğer ilçeler arasında öne çıkaran konuların başında ulaşım imkânları geliyor. TEM ve D-100 bağlantılarının yanı sıra metro avantajına da sahip olan Kartal kara yolunun yanı sıra hava ve deniz ulaşımına yakın mesafede. Aynı zamanda hareketli yakın çevresinde okul, hastane, alışveriş merkezi gibi pek çok alternatife sahip oluşuyla şehir hayatının hareketli olduğu yerlerden biri.
Kartal’da emlak fiyatları
Gayrimenkul sektörü temsilcileri de Kartal’ı yatırımcısına prim sağlayacak bölgeler arasında gösteriyor. Peki Kartal’da konut fiyatları ne kadar? Kartal’da 100 metrekarelik ortalama bir dairenin satış fiyatı nedir? İlçede satın alınacak bir daireye ödenecek satış fiyatı, dairenin kiraya verilmesi durumunda ne kadarlık sürede yatırımcısına geri dönüyor?
Emlak sitesi Zingat.com tarafından ücretsiz olarak sunulan Bölge Raporu verilerine göre, nüfusu 460 bine yaklaşan İstanbul’un Kartal ilçesinde ortalama 100 metrekare büyüklüğünde bir dairenin;
- Satış fiyatı minimum 245 bin ve maksimum 408 bin TL olmakla birlikte, medyan satış fiyatı ise 326 bin 246 TL olarak belirtiliyor.
- Kartal satış fiyatları trendi ise metrekare başına 2016 yılında 3 bin 26 TL iken, bu rakam 2017 yılında metrekare başına 3 bin 262 TL olarak ölçülüyor.
- Kira fiyatı minimum bin 54 ve maksimum bin 756 bin TL olmak üzere medyan kira fiyatı ise bin 405 TL değerinde.
- Kartal kira fiyatları trendi ise metrekare başına 2016 yılında 13.68 TL iken, bu rakam 2017 yılında metrekare başına 14.05 TL’ye yükseldi.
- Kiraya verilen konutun geri dönüş süresi 19 yılı buluyor.
- com’da Kartal ile ilgili toplam 61 yeni konut projesi ile ilgili detaylı bilgiler yer alıyor.
Kaynak : www.zingat.com