Konut kampanyaları ve konut kredisi faizleriyle ilgili gelişmeler gayrimenkul sektörünü canlandırdı.
Türkiye’de en çok konut satışının gerçekleştiği şehirlerin başında gelen İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yapacaklar ise iki seçenekten birine yöneliyor. Satın aldıkları evde yaşamayı seçiyorlar veya kiraya vererek aylık kira getirisine sahip oluyorlar.
Ev sahibi olmak için gayrimenkul arayışında olanların aradıkları ilk özelliğin başında ise “ulaşım kolaylığı” geliyor. Ulaşım kolaylığı ise satılık dairenin şehir merkezinde bulunması, ana yollara ve özellikle toplu taşıma araçlarına olan mesafesinin yakınlığıyla ölçülüyor.
Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN tarafından gerçekleştirilen “İstanbul Raylı Sistem ve Metrobüs Hatları Konut Değer Haritası” bu konuda önemli ipuçlarını barındırıyor. İstanbul’un metro, tramvay ve metrobüs duraklarının incelendiği “konut değer haritası” İstanbul’un en pahalı üç durağı olarak Hisarüstü, Zincirlikuyu ve Levent’i işaret etti.
Peki İstanbul’un ulaşım kolaylığına sahip ve ucuz daireleri hangi hatlarda bulunuyor? Söz konusu ulaşım hatları hangi İstanbul ilçelerinde bulunuyor?
REIDIN Konut Değer Haritası’na göre konut satış değeri en düşük lokasyon, metrobüs hattındaki duraklar arasında yer alan Cumhuriyet Mahallesi oldu. Cumhuriyet Mahallesi durağı çevresindeki konutların satış fiyatı 2.034 TL/metrekare.
Cumhuriyet Mahallesi durağını ise Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı üzerinde bulunan Sultançiftliği durağı 2.214 TL/metrekare ve yine aynı hat üzerinde yer alan Mescid-i Selam 2.268 TL/metrekare konut satış fiyatıyla takip ediyor.
İstanbul’un toplu ulaşım hatlarında bulunan bölgelerin bağlı bulunduğu hatlara göre en ucuz metrekare başına satış fiyatına sahip konutların bulunduğu ilk 10 yer şöyle sıralanıyor:
1) Cumhuriyet Mahallesi (Metrobüs hattı): 2.034 TL/metrekare
2) Sultançiftliği (Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı): 2.214 TL/metrekare
3) Mescid-i Selam (Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı): 2.268 TL/metrekare.
4) Bağcılar (Kirazlı-Olimpiyat Başakşehir Metro Hattı, Yenikapı-Kirazlı Metro Hattı, Bağcılar-Kabataş Tramvay Hattı): 2.352 TL/metrekare
5) 50.Yıl-Baştabya (Topkapı-Mescid-i Selam Tramvay Hattı): 2.353 TL/metrekare
6) Küçükçekmece (Metrobüs Hattı): 2.365 TL/metrekare
7) Avcılar Kampüs (Metrobüs Hattı): 2.365 TL/metrekare
8) M.Kemal Paşa (Metrobüs Hattı): 2.377 TL/metrekare
9) Soğanlı (Bağcılar-Kabataş Tramvay Hattı): 2.412 TL/metrekare
10) Üçyüzlü (Yenikapı-Kirazlı Metro Hattı): 2.429 TL/metrekare
Kaynak : www.zingat.com