Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için kira getirisi kadar konut yatırımının geri dönüş süresi de aynı derecede önem taşıyor.
Konut geri dönüş süresi; bir bölgede satın alınan konutun kiraya verilmesi durumunda, satış fiyatının kaç yıl içerisinde yıllık kira değeriyle karşılanabileceğini ifade eden değer olarak tanımlanıyor.
Gayrimenkul yatırımı tercihini İstanbul Anadolu Yakası’ndaki ilçelerden yana kullanmayı planlayanları için ilçe ilçe konut geri dönüş sürelerini mercek altına aldık. Konut geri dönüş süresi dikkate alındığında Anadolu Yakası’nın konut yatırımında en avantajlı ilk iki ilçesi ise Sancaktepe ve Ataşehir oldu.
İşte Zingat.com Bölge Raporu 2018 Ağustos ayı verilerine İstanbul Anadolu Yakası’nın tüm ilçelerinin konut geri dönüş süreleri ve satılık konut fiyatları…
Adalar
Konut geri dönüş süresi: 25 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı: 613 bin 953 TL.
Ataşehir
Konut geri dönüş süresi: 17 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 495 bin 953 TL.
Beykoz
Konut geri dönüş süresi: 27 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 535 bin 605 TL.
Çekmeköy
Konut geri dönüş süresi: 22 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 297 bin 671 TL.
Kadıköy
Konut geri dönüş süresi: 27 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 748 bin 708 TL.
Kartal
Konut geri dönüş süresi: 21 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 354 bin 340 TL.
Maltepe
Konut geri dönüş süresi: 22 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 435 bin 996 TL.
Pendik
Konut geri dönüş süresi: 21 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 311 bin 647 TL.
Sancaktepe
Konut geri dönüş süresi: 17 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 244 bin 501 TL.
Sultanbeyli
Konut geri dönüş süresi: 20 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 282 bin 363 TL.
Şile
Konut geri dönüş süresi: 21 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 338 bin 344 TL.
Tuzla
Konut geri dönüş süresi: 20 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 304 bin 124 TL.
Ümraniye
Konut geri dönüş süresi: 23 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 372 bin 112 TL.
Üsküdar
Konut geri dönüş süresi: 23 yıl
Ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 488 bin 949 TL.
Kaynak : www.zingat.com