Gebze-Halkalı banliyö hattının deneme sürüşleri başladı.
Hattın açılmasıyla birlikte Üsküdar’dan Sirkeci’ye 4 dakikada ulaşılabilecek. 2018 yılının sonunda açılması planlanan Gebze-Halkalı banliyö tren hattında; Ayrılıkçeşme-Kazlıçeşme arası 13,5 dakika, Söğütlüçeşme-Yenikapı arası 12 dakika, Bostancı-Bakırköy arası 37 dakika, Gebze-Halkalı arası 115 dakika sürecek.
Peki çalışmalarına 2013 yılında başlanan Gebze-Halkalı banliyö tren hattı, konut fiyatlarını nasıl etkiledi? Zingat.com Bölge Raporu Ağustos 2018 verilerine göre ortalama 100 metrekarelik konut fiyatlarını, Gebze ve Halkalı’da 5 yılda konut satış fiyatları trendini araştırdık.
Gebze’de konut satış fiyatları
Gebze ilçesinin bağlı olduğu Kocaeli ilinde konut metrekare fiyatları 2 bin 5 TL. Ortalama 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 150 bin 409 TL ile 250 bin 681 TL; kira fiyatı ise 629 TL ile 1.049 TL arasında değişiyor. Konut geri dönüş süresi (satın alınacak bir konuta yapılacak yatırımın, konutun kiraya verilmesi durumunda kaç yılda geri ödeneceğini gösteren veri) ise 20 yıl.
Gebze’de ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 167 bin 344 TL ile 278 bin 906 TL arasında değişiyor. Geri dönüş süresi ise 22 yıl. İlçede ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı ise 829 TL. Gebze’de konut fiyatları, özellikle 2014 yılından bu yana bir artış trendi yakalamış durumda. 2014 yılı Ocak ayında ilçede ortalama konut metrekare fiyatları 1.116 TL iken, Ağustos 2018 itibariyle bu rakam 2 bin 231 TL’ye yükselmiş durumda.
Halkalı’da satılık konut fiyatları yükselmeye devam ediyor
Halkalı semtinin bağlı olduğu İstanbul’un Küçükçekmece ilçesi, konut geri dönüş süresi ile yatırım yapmak isteyenlerin tercih edebileceği bir bölge. İlçede ortalama konut metrekare fiyatları 3 bin 635 TL, konut geri dönüş süresi ise 16 yıl. 100 metrekarelik bir konutun satış fiyatı 272 bin 611 TL ile 454 bin 351 TL; kira fiyatı ise 1.385 TL ile 2 bin 308 TL arasında değişiyor.
Halkalı’da ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 296 bin 734 TL ile 494 bin 556 TL arasında değişiyor. Geri dönüş süresi ise 17 yıl. Halkalı’da ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı ise 1.947 TL. Halkalı’da son 5 yılda konut satış fiyatlarında yüzde 132’lik bir değişim yaşandı. 2013 yılında Halkalı’da ortalama konut metrekare fiyatları 1.818 TL iken 2018 yılında 3 bin 956 TL’ye yükseldi.
Kaynak : www.zingat.com