Yeni konut projelerinin yanı sıra uygun fiyatlı satılık daireleriyle de dikkat çeken Esenyurt, İstanbul’da emlak pazarının hareketli bölgelerinden biri olarak kendini gösteriyor.
Esenyurt, EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan “2016 İstanbul Markalı Konut Araştırması” sonuçlarında da dikkat çeken bölgelerden biri oldu. Esenyurt; İstanbul’un Avrupa Yakası’ndaki Başakşehir, Beylikdüzü, Küçükçekmece, Şişli ve Bakırköy ilçeleri ile birlikte, bu yakadaki markalı konut projelerinin tamamındaki toplam konut projeleri içinde en büyük paya sahip altı ilçe arasında yerini aldı. Bilindiği gibi İstanbul’daki markalı konut projeleri, toplam konut stoğunun yüzde 11’lik payına sahip.
Emlak tercihinde Esenyurt’u öne çıkaran nedenler
İstanbul’da emlak yatırımı yapmayı düşünenlerin Esenyurt’u tercih etmesinde etkili olan konuların başında metrekare başına düşen konut satış fiyatlarının uygunluğu, ulaşım olanaklarına sahip olması ve yakın gelecekte prim yapması beklenen bölgeler arasında bulunması geliyor. Metrobüs hattında bulunan Esenyurt, aynı zamanda Beşiktaş-Çağlayan-Alibeyköy-Tekstilkent yönündeki Mahmutbey metro hattının önemli noktalarından biri olacak ve söz konusu hat üzerinden Silivri’ye bağlantı noktasında yer alacak.
Esenyurt’ta markalı projelerin konut fiyatları
Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine bakıldığında, Esenyurt’ta toplam 127 adet konut projesi olduğu görülüyor. REIDIN verilerine göre Esenyurt’taki yeni konut projelerinde toplam 71 bin 109 daire bulunuyor ve ilçedeki toplam brüt kiralanabilir alan 2,02 milyon metrekareye denk geliyor.
Esenyurt’ta yeni konut projelerindeki konut fiyatları incelendiğinde ise, en düşük satış fiyatı 1.248 TL/metrekare ve en yüksek satış fiyatı ise 6 bin 605 TL/metrekare. Medyan satış fiyatı ise metrekare başına 3 bin 210 TL değerinde. İstanbul Esenyurt ilçesinde ortalama 100 metrekare büyüklüğünde, 2+1 bir dairenin emlak değer analizine göre de satış fiyatı 185 bin 9 TL olarak karşımıza çıkıyor.
Esenyurt’ta konut satış fiyatları 3 yılda yüzde 61 arttı
REIDIN verilerine göre Esenyurt’ta Ocak 2014-Ocak 2017 tarihleri arasını kapsayan 3 yıllık dönemde konut satış fiyatlarındaki artış oranı yüzde 61 oldu. Esenyurt ilçesinde son bir yılda konut satış fiyatlarındaki değişim ise, Ocak 2016-Ocak 2017 tarih aralığında yüzde 8 artış olarak gerçekleşti.
Kaynak : www.zingat.com