1Ç22 Finansal Sonuçları
Şirketin açıklanan son finansal sonuçları 2022/03 dönemine aittir. Bu sonuçlar itibariyle şirketin: Net satışları 1. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre %118,8 artış göstermiştir. Geçen yılın aynı çeyreğine göre %172,1 artışla 2.2 milyar TL olmuştur. FAVÖK’ü 1. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre %65,4 artış göstermiştir. Geçen yılın aynı çeyreğine göre % 265,9 artışla 870.5 milyon TL olmuştur. FAVÖK marjı 1. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre 1.294 baz puan düşüş göstermiştir. Geçen yılın aynı çeyreğine göre 1.027 baz puan artışla %40,1 olmuştur. Net karı 1. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre %143,14 artış göstermiştir. Geçen yılın aynı çeyreğine göre net karı %219,1 artışla 771.2 milyon TL olmuştur. Net borcu 1. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre %95,9 düşüşle 41 milyon TL olmuştur.
Sonuç: Şirket, 1Ç22’de 2.172 mn TL satış geliri (kons: 1.078 mn TL), 871 mn TL FAVÖK (kons: 505 mn TL) ve 771 mn TL net kar (kons: 393 mn TL) açıklamıştır. 1Ç22’de arsa satış gelirleri yıllık %150 artışla 1.264 milyon TL, konut ve ticari ünite satış gelirleri %226 yükselişle 854 milyon TL ve kira gelirleri %69 büyümeyle 44 milyon TL olmuştur. Böylelikle şirketin satış gelirleri yıllık %172 artışla 2.172 milyon TL olarak gerçekleşmiştir. FAVÖK ise yıllık %266 büyüme, FAVÖK marjı 1.027bp’lık genişleme sergilemiştir. 1Ç21’de 72 milyon TL net finansal gider yazan şirket, 1Ç22’de net borçtaki önemli ölçüdeki gerileme sonrası 5 milyon TL net finansal gider kaydetmiş, yıllık %219 artışla 771 milyon TL net kar açıklamıştır. Şirketin önceden açıkladığı 2022 yılı beklentileri şu şekildedir; ilk çeyrekte brüt satılabilir alan 101,5 km2 (1Ç21: 182 km2), 3.193 milyon TL satış değeri (1Ç21: 1.799 mn TL), 2. çeyrekte brüt satılabilir alan 212,5 km2 (2Ç21: 230 km2), 6.018 milyon TL satış değeri (2Ç21: 3.439 mn TL), 3. çeyrekte brüt satılabilir alan 260,0 km2 (3Ç21: 232 km2), 7.470 milyon TL (3Ç21: 4.117 milyon TL), 4. çeyrekte brüt satılabilir alan 398,9 km2 (4Ç21: 380 km2), 10.675 milyon TL satış değeri (4Ç21: 7.788 mn TL) öngörülmektedir. Toplam ön satış hedefi 973 km2 (2021: 1.025 km2), 27.356 milyon TL satış değeri (2021: 17.143 mn TL) ve net kar beklentisi 1.440 milyon TL (2021: 1.434 mn TL)’dir. Sektör hisseleri ortalama olarak Net Aktif Değerleri’ne göre ortalama %3 iskontolu işlem görmekteyken, Emlak GYO hissesinin iskontosu %39 seviyesindedir. Finansal sonuçların hisse üzerindeki etkisini pozitif olarak değerlendiriyoruz.
Kaynak: Gedik Yatırım