Doğu Anadolu Bölgesi’nin konut pazarında öne çıkan şehri Elazığ’da kira fiyatları artıyor.
REIDIN Emlak Endeksi 2018 yılı Nisan ayı sonuçlarına göre de Elazığ, kiraların en çok yükseldiği şehir olarak açıklandı. Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Elazığ’da Nisan ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,10 oranında arttı.
Türkiye’nin en büyük yapay gölü olan Keban Barajı’na sahip olmasıyla öne çıkan Elazığ’da toplam 11 ilçe bulunuyor. 600 bine yaklaşan nüfusuyla bölgenin gelişmeye devam eden şehirlerinden Elazığ’da yatırım, ulaşım ve kentsel dönüşüm çalışmaları sürüyor.
Peki kiralık konut fiyat artışıyla dikkat çeken şehirde hem kiralık hem de satılık daire fiyatları hangi aralıkta konumlanıyor? İşte, zingat.com Bölge Raporu verilerine göre Elazığ emlak piyasasına dair önemli bilgiler…
Elazığ satılık daire fiyatları 94 bin 15 TL’den başlıyor!
Elazığ satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 2 artış gösterdi. Elazığ şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları 1.254 TL olurken, konut yatırım geri dönüş süresi 21 yılı buluyor. Bilindiği gibi geri dönüş (amortisman) süresi, yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi olarak tanımlanıyor ve geri dönüş süresi yatırımın bugünkü değerinin aylık kira gelirine bölünmesiyle hesaplanıyor.
2018 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Elazığ şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı, 94 bin 15 TL ile 156 bin 700 TL arasında değişirken, ortalama konut satış fiyatı 125 bin 353 TL olarak belirtiliyor.
Elazığ kiralık daire fiyatları ne kadar?
Fırat Üniversitesi’nin bulunduğu Elazığ’da her yıl artış gösteren öğrenci sayısı kiralık daire talebini artırıyor. Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre, yeni projelerin hayata geçirildiği Elazığ’da ortalama 100 metrekarelik bir dairenin kira fiyatı minimum 366 TL, maksimum 610 TL arasında değişirken, ortalama kira fiyatı 488 TL olarak gösteriliyor.
Elazığ’da ortalama kira değeri 2016 yılında 392 TL iken, 2016 yılı sonrası hızlı bir yükseliş trendi yakalarken, bir yıl önce ise ortalama kira değeri ise 425 TL seviyesindeydi.
Kaynak : www.zingat.com