Gayrimenkul yatırımı yapanlar için konut geri dönüş süresi oldukça önemli.
Geri dönüş süresi bir diğer adıyla amortisman süresi; satın alınan bir konut kiraya verildiğinde, satış fiyatının ne kadar zamanda yıllık kira ederi ile karşılanacağını belirliyor. Bu süre gayrimenkul yatırımcılarını ilgilendiriyor ve en kısa zamanda kazanç sağlamak için konut geri dönüş süresi daha az olan bölgeler dikkat çekiyor.
Sekiz ilden oluşan Ege Bölgesi’nde özellikle yaz aylarında gayrimenkul sektörü hareketleniyor. Ege Bölgesi’nde emlak yatırımında konut geri dönüş süresi en az süreye sahip bulunan dört şehir ise Aydın, Kütahya, İzmir ve Manisa.
İşte Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre 2018 yılı Mayıs ayı verilerine göre Ege Bölgesi’nin konut geri dönüş süresi en kısa olan 4 şehrinde satılık ve kiralık konut fiyatları…
Aydın’da konut geri dönüş süresi 13 yıl
- Aydın’da ortalama 100 metrekare için konut metrekare fiyatı 1.965 TL.
- Bölgede ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 196 bin 548 TL
- Yine ortalama 100 metrekare için en yüksek konut fiyatı 245 bin 685 TL olurken, en düşük fiyat 147 bin 411 TL olarak belirlendi.
- Geri dönüş süresi ise 13 yıl.
- Aydın’da ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı 1.304 TL. Yine ortalama 100 metrekare için en düşük kiralık konut fiyatı 978 TL olurken, en yüksek konut fiyatı 1.630 TL olarak belirlendi.
Kütahya’da konut geri dönüş süresi 17 yıl
- Kütahya’da ortalama 100 metrekare için konut metrekare fiyatı 1.365 TL.
- Bölgede ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 136 bin 496 TL
- Yine ortalama 100 metrekare için en yüksek konut fiyatı 170 bin 620 TL olurken, en düşük fiyat 102 bin 372 TL olarak belirlendi.
- Geri dönüş süresi ise 17 yıl.
- Kütahya’da ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı 661 TL Yine ortalama 100 metrekare için en düşük kiralık konut fiyatı 496 TL olurken, en yüksek konut fiyatı 826 TL olarak belirlendi.
İzmir’de konut geri dönüş süresi 19 yıl
- İzmir’de ortalama 100 metrekare için konut metrekare fiyatı 2 bin 857 TL
- Bölgede ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 285 bin 696 TL
- Yine ortalama 100 metrekare için en yüksek konut fiyatı 357 bin 120 TL olurken, en düşük fiyat 214 bin 272 TL olarak belirlendi.
- Geri dönüş süresi ise 19 yıl.
- İzmir’de ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı 1.231 TL Yine ortalama 100 metrekare için en düşük kiralık konut fiyatı 923 TL olurken, en yüksek konut fiyatı 1.539 TL olarak belirlendi.
Manisa’da konut geri dönüş süresi 19 yıl
- Manisa’da ortalama 100 metrekare için konut metrekare fiyatı 1.872 TL
- Bölgede ortalama 100 metrekare için satılık konut fiyatı 187 bin 181 TL
- Yine ortalama 100 metrekare için en yüksek konut fiyatı 233 bin 976 TL olurken, en düşük fiyat 140 bin 386 TL olarak belirlendi.
- Geri dönüş süresi ise 19 yıl.
Manisa’da ortalama 100 metrekare için kiralık konut fiyatı 833 TL. Yine ortalama 100 metrekare için en düşük kiralık konut fiyatı 625 TL olurken, en yüksek konut fiyatı 1.041 TL olarak belirlendi.