Bankadan kredi ile bir ev satın aldığınızda borcunuzu ödemezseniz, banka için çalışan hukuki süreç ile evinizi kaybedebilirsiniz. Fakat son yapılan yasal düzenleme ile kiracılar enflasyonun bile altında kira ödeyebilecek söylemleri ağırlık basıyor.
Muhtemel olarak 5 sene sonra tahliye kararı yerine 10 sene sonra tahliye kararı kulisteki söylemler arasında denilmektedir. Potansiyel olarak toplumsal barış ve düzen bozuluyor düşüncesi akıllara gelirken, bazıları bunun ekonomiyi canlandıracağını söylüyor. Sözde “Kiracılar enflasyona karşı korunurken, ev sahipleri sırf bir mülke sahip oldukları için doğrudan zengin sayılabilir.” gibi bir anlayış ile hazırlanırsa doğrudan sosyal adalete atılmış bir taş olabilir.
Gayrimenkul hisseleri düşebilir veya ev satışları artabilir. Çünkü kira gelirleri enflasyon altında olursa kimse evini kiraya vermek istemeyecektir. Zaten mevcut maaşların dolar ve enflasyon bazında çalışma ekonomisinde yüzde 50’den daha düşük olduğu savunulmaktadır.
TSLA grafiği, yüzde -3 ile USD 735$ fiyatında ilerlemektedir.
Grafik TradingView’den
Amerikan Dolar Endeksi halen 102 seviyesinde 100 bandı üzerinde hareket etmektedir. Dikkatleri üzerine çeken dolar endeksi CDC ve tahvile alınan önlemlere rağmen ağır bir ilerleme ile 105’i direnç kıldı.
Grafik TradingView’den
USDTRY varlık 16.3864 fiyatı ile negatiflerde %-0.2648 değişim gösterdi. Müthiş Osilatör 0.0595 seviyesini bizlere sunmaktadır. USDTRY, gerçek aralığın ortalaması 0.0842 anlamında oldukça pozitif.
Emtia Kanal Endeksi anlamında 60.1417 olarak pozitiftir.
USDTRY, 0.0067 ile grafikte pozitif ilerleme sağlıyor. USDTRY ortalama reytingini yükseltebilir ve RSI 55.4626 olarak pozitif olarak ilerlemektedir.
Volatilite beklenmedik şekilde arttı (0.5328). Üstel hareketli ortalamanın (50 günlük) bir kaybı temsil ettiği görülebilir (16.2153).
Destek noktaları olarak 16.1109 & 15.3337 belirtilebilir.
Direnç noktalarının 16.3944 & 16.4077 olarak bulunduğu savunulabilir.
Grafik TradingView’den
Aselsan hisse grafik Pozitif bir çizgide olan ASELS değişim olarak %0.5654 yükseliyor ve son fiyat olarak 24.9 noktasında bulunuyor. Müthiş Osilatör 1.0385 hizasında beklenti doğrultusundadır. Gerçek aralığın ortalaması 0.3938 anlamlı bir düzeyde bulunmaktadır. Emtia Kanal Endeksi anlamında 131.0591 olarak pozitiftir.
İvmesi hıza yardımcı oluyor: 1.36. ASELS için RSI14 ‘ün 66.8946 olduğunu ve 80’den az bir skorda olduğunu fark ediyoruz.
Volatilite, haftalık rakamlara baktığımızda daha düşük (2.2932). Göreceli hacim, (2 üstü olumlu) 0.8501 seviyesinden ilerlemektedir.
Üstel hareketli ortalama (EMA50) bir kaybı temsil ediyor (24.0205). Destek noktaları olarak 23.599 & 23.54 belirtilebilir.
Sonuç itibariyle, doların yükselmesi, enflasyonun artması ile kiracı korunmuş uzun dönem harcamalarından kısmış bankalara kredi ödemeye çalışmış bireyler ve ailelerin kira getirileri azalmış ve hatta uzun yıllar kirasız davalı süreçler başlamıştır, görüşü sosyal medyada ağırlık kazanıyor.
Kira fiyatında fahiş site aidatları sonrasında olduğu gibi bu sorunun da ilerleyen günlerde sadece seçim malzemesi olacağı düşüncesi yaygınlık kazanırken bazıları ise dolar bazlı düzeltme ile maaş ve kira alınırsa bu sorunun çözülebileceği görüşünü savunmaktadır. Serbest piyasada zamların ve enflasyonun önüne geçilemediği gibi dolara ve enflasyona karşı korunmayan kiralar sosyal adaleti temelinden sarsabilir.
Okan Özdemir