Balıkesir, son yıllarda gayrimenkul fiyatlarındaki artışla dikkat çekiyor.
Balıkesir, REIDIN Emlak Endeksi’nin Ekim 2017 verilerine göre konut satış fiyatlarıyla Türkiye genelinde 68 il arasında fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu.
Balıkesir’de ekim ayında metrekare başına konut satış fiyatları artış oranı ise yüzde 2.03 olarak gerçekleşti. Bu oran, Türkiye genelinde 68 şehri kapsayan Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi’ne göre ise ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 1.07, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 11.96 oranında yaşandı.
Tüm bu gelişmeler Balıkesir’in İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlerin ilgi odağında bulunan şehirlerden biri olduğunu gösteriyor. Peki Balıkesir’de satılık konut fiyatları ne kadar? Balıkesir’in satılık konutta metrekare fiyatı en yüksek ve en düşük ilçeleri hangileri?
Balıkesir’de konut satış fiyatları 4 yılda yüzde 81 arttı
Zingat.com verilerine göre Balıkesir’de satılık konut piyasasında son bir yılda satılık konut fiyatları artışı yüzde 2.03 artış gösterdi.
Balıkesir şehrinde ortalama konut metrekare fiyatları bin 928 TL olurken, geri dönüş süresi 22 yıl olarak hesaplanıyor.
Buna göre, 2017 yılı emlak endeksi ve bölge raporunda Balıkesir şehrinde satın alınan 100 metrekarelik bir konutun ortalama fiyatı 144 bin 635 TL ile 241 bin 100 TL arasında oldu.
Zingat.com Bölge Raporu sayfasında yer alan ve Ocak 2013-Ekim 2017 arasını kapsayan Balıkesir Satış Fiyatları Trendi grafiği şehirdeki konut satış fiyatları artışının 2015 yılından sonra giderek artan bir yükselme eğilimi sergilediğini gözler önüne seriyor. Balıkesir Satış Fiyatları Trendi grafiğine göre Balıkesir’de 2013 yılının Ekim ayında konutların metrekare başına satış fiyatının 1.064 TL olduğu görülürken, bu rakam Ekim 2017’de 1.928 TL/m2’ye ulaşmış durumda. Bir başka deyişle 4 yılda Balıkesir’de metrekare başına konut satış fiyatları artışı yüzde 81 oldu.
Son bir yıla bakıldığında ise, konut satış fiyatlarının 1.520 TL/m2 olduğu Ekim 2016 ile Ekim 2017 arasını kapsayan dönemde konut satış fiyatlarının yüzde 27 oranında arttığı görülüyor.
Balıkesir’in ilçelerinde konut fiyatları
Yatırımcısına kazandıran şehirlerden biri olarak ön plana çıkan Balıkesir’in ilçelerindeki gayrimenkul piyasası hareketliliğine bakıldığında ise, Zingat.com Yatırım Rehberi verilerine göre Balıkesir’in konut metrekare fiyatı en yüksek üç ilçesi şöyle sıralanıyor: Ayvalık (2 bin 161 TL/m2), Altıeylül (bin 945 TL/m2), Edremit (1.803 TL/m2).
Balıkesir’in konut metrekare fiyatı en düşük değere sahip ilk üç ilçesi ise; Bandırma (1.417 TL/m2), Karesi (1.544 TL/m2) ve Burhaniye (1.738 TL/m2).
Kaynak : www.zingat.com