Gayrimenkul, ülke ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olarak görülüyor. Peki ülke çapında gerçekleşen konut satışları rakamları 2018 yılı ile ilgili neler söylüyor, hangi ipuçlarını veriyor?
2018 yılında konut satışları nasıl ilerledi?
2018 yılı konut piyasasının ve konut satış rakamlarının gündemde olacağı bir sene olarak öngörülmüş, yılın ilk ayında ise 97 bin 19 adet konut satışı gerçekleşmişti. Diğer yandan, 2018 Ocak ayında, bir önceki ay olan 2017’nin Aralık’ına göre yüzde 27 azalma görülmüş ve konut sayısı geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 1,7 artış göstermişti.
Bu nedenle 2018’in Şubat ayı verileri merakla beklendi. Ancak Şubat ayında konut satış adetleri ocak ayı rakamlarının altına düşerek 95 bin 953 adet oldu. Mart ayından sonra ise inişli çıkışlı bir konut satış rakamları tablosuyla karşı karşıya kaldık. 2018 yılında en yüksek konut satış rakamları temmuz (123 bin 878 adet konut satışı) ve ekim (146 bin 536 adet konut satışı) aylarında yaşandı. Özellikle 2018 Ekim ayında gerçekleşen 146 bin 536 adetlik konut satışı yılın en iyi skoru oldu. Bununla birlikte ekim ayını takip eden kasım ayında ise 2018 yılının en düşük konut satış adetine ulaşıldı. 2018 Kasım ayında ülke çapında toplam 89 bin 626 konut satışı yapıldı.
2018 yılı Aralık ayı konut satış istatistikleri ise 16 Ocak 2019 tarihinde açıklanıyor olacak. Bu nedenle Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan 2018 yılı ile ilgili son veriler Kasım ayına ait. Tüm illerde toplam 89 bin 626 konut satışının gerçekleştiği Kasım ayında, konut satışlarının, bir önceki 2017 yılının aynı ayına göre yüzde 27 oranında azaldığı gözlemleniyor.
2018’de rekor yabancıya konut satışında
Türkiye genelinde konut satış adetleri önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27’lik bir azalma gösterse de, yabancı yatırımcılara konut satışı ise yüzde 100’ü aşan oranlarda artış göstermeye devam etti. Yabancılara toplam 4 bin 672 konut satışının gerçekleştiği 2018 yılı Kasım ayındaki bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 117,1 oranında yükseldi.
Bu rakamlara ulaşılmasında düzenlenen konut kampanyaları ve döviz kurları etkili olurken, yabancılar Türkiye’deki konut yatırımlarını artırdı. Örneğin, 2018 Ekim ayında satılan konut sayısı 2017’nin aynı ayına göre yüzde 134,4 artışla 6 bin 276’ya ulaştı. 2017’nin Ekim ayında ise yabancıya yapılan konut satış adeti 2 bin 677 olmuştu.
Yabancıların konut yatırımı yapmayı tercih ettiği şehirler ise 2018 yılında da değişmedi. Yine İstanbul, Antalya, Bursa, Ankara ve Yalova ilk beşte yerini aldı.
| 2018 YILI KONUT SATIŞ RAKAMLARI | |
| AY | KONUT SATIŞ ADETİ |
| Ocak | 97.019 |
| Şubat | 95.953 |
| Mart | 110.905 |
| Nisan | 103.087 |
| Mayıs | 119.655 |
| Haziran | 119.413 |
| Temmuz | 123.878 |
| Ağustos | 105.154 |
| Eylül | 127.327 |
| Ekim | 146.536 |
| Kasım | 89.626 |
Kaynak : www.zingat.com