ABD’de 30 yıl vadeli mortgage oranı ile 10 yıl vadeli Hazine tahvili faizi üzerine yapılan açıklamada, Fed’in 50 baz puanlık bir faiz indiriminin halihazırda fiyatlandırıldığı belirtiliyor. Ancak, mortgage oranlarının %5 seviyesine düşebilmesi için bu iki oran arasındaki farkın, Kovid-19 öncesi ortalamalarına dönmesi gerektiği vurgulanıyor.
Açıklamada, 10 yıllık Hazine tahvili faizinin bu yaz para politikasının gevşetilmesi beklentisiyle düştüğü ve Fed’in faiz indirimi sonrası tahvil faizinin daha az düşüş alanına sahip olduğu ifade ediliyor. Ayrıca, tahvil faizlerinin 2026 yılında %3,50’de kalmasının beklendiği ve tarihsel fark göz önüne alındığında bunun %5,20 mortgage oranına yol açacağı belirtiliyor.
Dolar Endeksi işlemlerini nasıl gerçekleştireceğinizi ve bu endeksin öngörü gücünden nasıl yararlanabileceğinizi keşfedin. Yatırımcılar için kârlı ticaret stratejileri oluşturmada ekonomik takvimin önemli bir araç olduğunu unutmayın.
Grafik TradingView’den
PETKM genel performansı incelendiğinde, Fibonacci pivot noktalarına göre fiyatın 22.76 TRY seviyesinde bir destek bulduğu, bir diğer destek seviyesinin ise 22.88 TRY olduğu görülmektedir. Direnç noktaları açısından ise 23.81 TRY ve 24.00 TRY seviyeleri ön plana çıkıyor. Haftalık performans %6.25 artış gösterirken, aylık bazda %3.93 ve yıllık bazda %27 artış ile olumlu bir ivme sergilemiştir. Uzun vadede ise, 5 yıllık dönemde %720’lik güçlü bir performans kaydedilmiştir.
Fibonacci analizine ek olarak RSI değeri 55.78 ile aşırı alım veya aşırı satım bölgesinde olmadığını gösteriyor, bu da fiyatın istikrar kazanabileceği anlamına gelebilir. Momentum göstergesi ise 0.48 seviyesinde olup, fiyat artışının halen sürdüğünü işaret ediyor. Bu, hisse senedinin yükseliş eğiliminde olduğunu gösterir.
Ichimoku Bulutu ve Hareketli Ortalama açısından, hisse senedi bulutun üzerinde işlem görmektedir ve Base Line (22.88 TRY) seviyesi destek noktası olarak güçlü bir rol oynuyor. Genel olarak, teknik analiz PETKİM’in güçlü bir alım sinyali verdiğini gösteriyor.
Sonuç itibariyle, konut talebinin Ağustos 2023’ten bu yana zayıfladığı ancak uzun vadeli ortalamaların üzerinde seyrettiğine dikkat çekilerek, mortgage oranlarındaki düşüşün konut satın alınabilirliğini artırabileceği ve talebi destekleyebileceği, fakat düşük envanterin mortgage oranları %5’e inene kadar konut satışlarını sınırlamaya devam edeceği ifade ediliyor. Ayrıca, toplam konut envanterinin bu yıl genel olarak artsa da salgın öncesi seviyelerin altında kaldığı ve konut piyasasını canlandırmak için ikinci el konut arzını artırmanın önemli olduğu vurgulanıyor.
Okan Özdemir
